CÓ NÊN ĐẦU TƯ FARMSTAY KHÔNG?

Farmstay là gì? Tại sao sau thời hậu Covid lại có nhiều người bỏ phố về vườn, bỏ phố về biển?

Farmstay là mô hình kết hợp nghỉ dưỡng gia đình kết hợp sản xuất nông trại nên nó chỉ xuất hiện ở những vùng còn quỹ đất rộng, thường là miệt vườn miền Đông, miền Tây Nam bộ, Tây Nguyên, và các tỉnh miền núi phía Bắc…

Sở hữu không khí trong lành, không gian xanh mát giữa những dãy núi đá cách xa khói bụi và ồn ào của thành phố (chỉ cách hơn 1h30p đi xe), mô hình Farmstay tại Định Quán, Đồng Nai chính là sự kết hợp khéo léo giữa nghỉ dưỡng ở nông thôn cùng cơ sở vật chất hiện đại.

Với xu hướng phát triển du lịch bền vững với tiêu chí Xanh – Sạch – Đẹp thì khi nhà đầu tư Farmstay tại Định Quán, Đồng Nai sau này sẽ thu về không chỉ giá trị gia tăng BĐS mà còn là giá trị tinh thần của mảnh đất đó mang lại.

Thời điểm đầu tư Farmstay tại Định Quán, Đồng Nai

“Sốt” đất nông nghiệp tại Đồng Nai không chỉ tập trung các huyện phía Nam như: Long Thành, Nhơn Trạch mà bắt đầu len lỏi tạo “sóng ngầm” tại nhà đất Long Khánh, nhà đất Trảng Bom và các huyện Phía Đông Bắc.

Nhưng đáng chú ý nhất để đầu tư và sản xuất nông nghiệp kết hợp “Farmstay” là tại Định Quán.

Vị trí địa lý và kết cấu địa chất đặc biệt của Định Quán

Định Quán là một huyện miền núi nằm ở phía đông bắc tỉnh, cách xa trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 80 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 110 km. Huyện có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp huyện Đức Linh, tỉnh Bình Thuận và huyện Tân Phú
  • Phía tây giáp huyện Vĩnh Cửu
  • Phía nam giáp thành phố Long Khánh và các huyện Xuân Lộc, Thống Nhất, Trảng Bom
  • Phía bắc giáp huyện Tân Phú.

Quốc lộ 20 là tuyến giao thông chính trên địa bàn huyện. Ngoài ra, tỉnh lộ 763 (nối hai huyện Định Quán và Xuân Lộc) cũng đi qua các xã Phú Túc, Suối Nho ở phía nam huyện.

Đây cũng là địa phương có dự án Đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt đi qua đang được đầu tư xây dựng.

Huyện có sông Đồng Nai và một phụ lưu phía tả ngạn là sông La Ngà chảy qua, có hồ nước nhân tạo là hồ Trị An dọc theo ranh giới phía tây và tây nam huyện

.

Địa hình gò đồi là chính, đất đỏ bazan phù hợp nhiều loại cây lương thực, cây công nghiệp như: cà phê, hồ tiêu, mía, bắp, thuốc lá,.. Rất thích hợp để nuôi trồng và chăn nuôi.

Nhà đầu tư âm thầm gom mua đất Định Quán giá rẻ

Trước những chuyển biến tích cực của thị trường, việc bất động sản Định Quán lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nhiều người vẫn ngạc nhiên khi nhiều khách hàng sẵn sàng đổ “bao tải tiền gom mua đất Định Quán.

Nhà đất lân cận các dự án cơ sở hạ tầng lớn đang triển khai, đất đang sốt lên mỗi ngày. Trong bán kính 3 – 5km, hầu hết đất giá rẻ đã được gom mua, các đầu nậu ôm đất, khiến nguồn cung “khan hiếm giả”. Hơn 80% số lượng nhà đất giao dịch cuối 2021 và đầu năm 2022 đều nhằm mục đích đầu tư, chỉ khoảng 20% khách hàng mua với để sử dụng.

Mặc dù thị trường chưa thực sự “sôi nổi”, chưa có điểm nóng nhà đất đáng chú ý. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn âm thầm gom mua đất ở những khu vực tiềm năng để đầu tư dài hạn. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp cũng “mon men” lập hồ sơ xin cấp đất, quy hoạch dự án đô thị mới.

Giá đất Định Quán tăng gần 30% so với năm trước

Theo bảng giá đất Đồng Nai năm 2022, giá đất Định Quán vẫn thuộc nhóm 5 huyện thấp nhất. Nhưng so sánh giá đất Định Quán năm 2022 với năm 2021, mặt bằng chung đã tăng gần 30%, một số khu vực mức tăng thậm chí đạt 40 – 50% hoặc gấp 2 lần.

Với tỷ lệ tăng này, các nhà đầu tư mua đất Định Quán trước năm 2021 đang thu lợi nhuận khủng. Ngay sau khi bảng giá đất được công bố, số lượng khách hàng về đây khảo sát thị trường và tìm thông tin bán đất ngày càng tăng.

Hiện tại, giá đất thổ cư huyện Định Quán trung bình từ 10-15 triệu/m2, riêng khu vực điều kiện giao thông nổi trội có thể lên tới 20-25 triệu/m2.

Không chỉ đất thổ cư, đất nông nghiệp Định Quán cũng “nóng” theo đất nông nghiệp Đồng Nai. Nhiều lô đất có giá bán tăng cao không lý do, từ vài trăm ngàn đồng mỗi m2, nay được rao bán với giá từ 3 -5 triệu/m2.

Ngoài ra, đất rẫy Định Quán lân cận các tuyến giao thông trọng điểm cũng được nhiều khách hàng tìm mua với giá cao hơn rất nhiều so với thời điểm trước năm 2021.

Nhưng với hàng loạt Cơ Sở Hạ Tầng được Chính Phủ quan tâm đầu tư, đang từng bước triển khai. Thì có thể thấy thời điểm 2022 này, các nhà đầu tư vẫn có thể thể yên tâm chốt lời sau này khi Cơ Sở Hạ Tầng, Giao Thông đồng bộ hàng loạt.

Một số điểm bán đất nông nghiệp Định Quán tiềm năng

Có thể nói, năm 2022 là thời điểm lý tưởng để bất động sản Định Quán tăng tốc.

Anh/chị có thể ưu tiên khảo sát tai 03 khu vực sau đây:

  • Đất nông nghiệp thị trấn Định Quán ( ưu tiên đường xe ô tô tải có thể đi được )
  • Đất nông nghiệp gần Quốc Lộ 1A đoạn đi qua địa phận các xã: Ngọc Định, Phú Ngọc, Phú Cường,Phú Túc, Túc Trưng…
  • Đất nông nghiệp lân cận đường DT 763

Đặc biệt lưu ý, khi mua bán đất nông nghiệp Định Quán nên có sự so sánh giá giữa các khu vực tiềm năng. Nên tiến hành khảo sát, kiểm tra pháp lý và đo đạc chính xác trước khi thực hiện các thủ tục mua bán.

Quý khách có thể gọi: 09.09.43.44.09 để được tư vấn đầu tư tại Định Quán, Đồng Nai.

 

5/5 - (35 bình chọn)
5/5 (3 Reviews)

Trả lời

Liên hệ bộ phận kinh doanh
  • Liên hệ bộ phận kinh doanh
  • 0909434409