Chốt căn villa ven sông tại Khu dân cư Senturia Vườn Lài với mức giá gần 50 tỷ sau 5 ngày – Anh Vĩnh Lộc, ngụ Tp.Thủ Đức gần như không mấy bận tâm đến giá cả.
Người giàu mua BĐS tưởng khó mà dễ, thường ra quyết định nhanh
Anh Vĩnh Lộc, sống tại Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) là một nhà đầu tư có tài chính dồi dào. Anh “xuống” khoản tiền khá lớn để sở hữu căn villa diện tích gần 500m2 tại Khu dân cư Senturia Vườn Lài, Tp.HCM. Căn biệt thự ven sông này là có vị trí gần như đẹp nhất khu đô thị. Với mức giá gần 50 tỷ đồng/căn nhưng việc giao dịch của nhà đầu tư này chỉ diễn ra trong khoảng thời gian khá ngắn.
Theo anh Vĩnh Lộc, cả vị trí lẫn tiện ích của dự án không điểm chê. Căn nhà lại hợp hướng của hai vợ chồng nên quyết định xuống tiền. Đáng nói, anh Vĩnh Lộc mua căn biệt thự này ngay thời điểm thị trường BĐS gặp khó thanh khoản. Điều này cho thấy, “sóng” thị trường không mấy ảnh hưởng đến túi tiền của người giàu. Quan trọng là họ chọn dự án nào, BĐS như thế nào để mua.
Được biết, nhà đầu tư này tham gia mua – bán nhà đất khá nhiều lần trên thị trường. Đa số là những BĐS trong các khu đô thị quy mô, compound. Có lẽ, vì có “gu” và am hiểu về phân khúc nhà phố, biệt thự, villa nên việc ra quyết định nhanh với một BĐS yêu thích, giá hạng sang không mấy khó khăn với anh.
Dù không chia sẻ nhiều về bí kíp chốt BĐS hạng sang trong khoảng thời gian ngắn, nhưng theo cách nói chuyện của anh V, cho thấy: Mức giá quan trọng nhưng không phải là tất cả trong việc “quyết định” xuống tiền. Và, giữa việc anh đặt mua biệt thự trong vài ngày và “ngắm nghía” trước đó là hai khoảng thời gian hoàn toàn khác nhau.
Nghĩa là, anh đã quan sát từ lâu mới quyết định “xuống tiền” nhanh chóng như thế ? “Có thể hiểu như vậy. Nhưng, nếu nói không mấy quan tâm đến giá cả là không đúng”, anh Lộc cho hay.
Sẽ khó tin khi nhiều người bỏ ra hàng chục đến hàng trăm tỉ đồng để sở hữu một căn nhà. Càng khó tin khi điều này lại diễn ra trong bối cảnh thị trường đang gặp nhiều khó khăn. Thế nhưng, thực tế, việc mua bán BĐS hạng sang vẫn âm thầm diễn ra ở một vài dự án, khu vực. Ở đó, dòng tiền của nhà đầu tư có thể hướng đến việc đầu tư lâu dài hoặc ở. Tuy vậy, việc quyết định ở hay đầu tư không xuất hiện ngay thời điểm họ “đặt tiền” vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Người giàu thích BĐS như thế nào?
Rất khó để người có tiền chia sẻ bí kíp chọn BĐS.
Bloomberg – đơn vị cung cấp thông tin tài chính toàn cầu từng chỉ ra rằng, trong 2 năm qua, tỷ lệ người giàu đã tăng thêm 0,1%. Lợi nhuận có được từ các kênh đầu tư khác được giới siêu giàu “đổ” về BĐS với mong muốn bảo toàn tài sản, đồng thời tránh các rủi ro lạm phát.
Cũng theo đơn vị này, trong năm 2021, các giao dịch mua BĐS có giá từ 10 triệu USD trở lên đã tăng 112% tại Mỹ. Trong đó, Los Angeles ghi nhận nhiều giao dịch nhất, tiếp theo là Manhattan và Palm Beach. Đối với các thị trường phát triển nhanh như Austin và ngoại ô Long Island, mỗi giao dịch BĐS đã tăng hơn 400% giá trị. BĐS được giới siêu giàu xem như chìa khóa giúp gia tăng tài sản.
Một báo cáo khác của Knight Frank chỉ ra rằng giá trị của 100 ngôi nhà đắt nhất thế giới đã tăng 8,4% vào năm 2021, trong khi năm 2020 chỉ dưới 2%. Đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2008 đến nay.
Những con số cho thấy, trong mọi biến động của thị trường, BĐS vẫn là kênh đầu tư thu hút giới siêu giàu.
Theo một chuyên gia trong ngành, những người giàu chi tiền cho BĐS không chỉ để đầu tư mà còn thể hiện đẳng cấp, vị thế xã hội, gu thẩm mỹ, hưởng thụ cá nhân, đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống. Họ sẵn sàng chi bộn tiền để mua trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, đáp ứng những nhu cầu tận hưởng, giải trí cá nhân, gắn kết gia đình. Xu hướng này ngày càng rõ nét sau ảnh hưởng dịch Covid-19.
“Họ có xu hướng săn các BĐS nâng tầm vị thế, khẳng định giá trị bản thân dựa vào độ khan hiếm và tính biểu tượng của BĐS. Ví dụ, nhà ở các khu vực đắt đỏ, mang tính biểu tượng nhưng hiếm có người bán, nhà mặt tiền ở các trục đường chính quận trung tâm, shophouse thương mại ở các đại dự án; các căn biệt thự, villa view sông, hồ thuộc phiên bản giới hạn trong các KĐT quy mô lớn…”, ông Lê Quốc Kiên, một chuyên gia BĐS cho hay.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, để khiến người giàu “xuống tiền” thì một dự án BĐS hạng sang cần đáp ứng nhiều tiêu chí xuất sắc bậc nhất.
“Khi người giàu bỏ tiền mua biệt thự ven sông, họ đặc biệt quan tâm đến trải nghiệm sống. Không chỉ tại Việt Nam mà ở khắp nơi trên thế giới, người giàu đều đặc biệt ưa thích biệt thự ven sông”, ông David nhấn mạnh.
Vị chuyên gia này chỉ ra 4 yếu tố, được xem là “điểm huyệt” tác động mạnh nhất đến quyết định mua BĐS của những người có tiền.
Thứ nhất, phong thuỷ sông nước mang tài lộc, may mắn: Trong quan niệm của nhiều người, không riêng gì người giàu, sông nước mang vận khí tốt, hạnh phúc và yên bình. Vì thế, BĐS ven sông mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ sở hữu. Đó là lý do các căn biệt thự đơn lập, song lập view sông, hồ luôn đắt đỏ, được giới nhà giàu ưa chuộng.
Thứ hai, người giàu đặc biệt quan tâm đến kiến trúc căn nhà: Một căn nhà bán được cho giới thượng lưu đòi hỏi phải có kiến trúc đặc biệt sáng tạo, thậm chí độc lạ. Trong đó, yếu tố hài hoà với thiên nhiên luôn được coi trọng. Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, để đáp ứng những yêu cầu này, đơn vị thi công sẽ phải nghiên cứu rất kỹ không gian xung quanh, địa hình địa thế và cả quan điểm thẩm mĩ của chủ nhân.
Thứ ba, yếu tố cộng đồng cùng đẳng cấp : Được sinh sống cùng khu với những cư dân thành công, có vị thế trong xã hội sẽ được người giàu ưu tiên vì họ sẽ dễ dàng có thêm các mối quan hệ giá trị, giúp công việc kinh doanh thêm thuận lợi. Điều này thể hiện đẳng cấp, vị thế của bản thân. Khu đô thị xây dựng nổi bật yếu tố này, sẽ được giới nhà giàu chú ý.
Thứ tư, khả năng thuận lợi di chuyển, ngay cả bằng đường sông: Đây cũng là điều dễ thấy tại các khu compound quy mô lớn thuộc khu ven Tp.HCM. Khi nhà giàu ở trong các khu tách biệt, họ có thể di chuyển vào trung tâm bằng du thuyền một cách dễ dàng. Trong đó, dự bán có yếu tố an ninh đảm bảo, tiện ích xung quanh luôn đủ đầy, sẽ được người có tiền săn đón, sẵn sàng “xuống tiền”.
Giá bán Senturia Vườn Lài hiện tại bao nhiêu
- Nhà phố liền kề: giá dao động từ 9,9 – 12 tỷ đồng/căn
- Biệt thự song lập: giá dao động từ 19 – 25 tỷ đồng/căn
- Biệt thự đơn lập: giá dao động từ 38 – 45 tỷ đồng/căn
Vui lòng liên lạc: 09.09.43.44.09 để cập nhật giá bán mới nhất
Senturia Vườn Lài – Ký gửi mua bán nhà phố, biệt thự chính chủ, quỹ căn đa dạng.
- Khu dân cư biệt lập, ven sông.
- Sổ hồng sẵn.
- Giá bán từ 9,9 – 40 tỷ/căn.
Mua bán nhà phố, biệt thự Senturia Vườn Lài – HOTLINE: