Từ cuối năm 2021, bất động sản Định Quán, Đồng Nai đã đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ phía Nam. Giá nhà đất có sự chuyển biến mạnh mẽ, nhiều khu vực tăng gấp 1,5 – 2 lần so với năm trước.
Tiếp tục đà phát triển và thừa hưởng lợi thế về nguồn khách hàng của năm 2020 mang lại.
Bất động sản Định Quán năm 2022 có nhiều chuyển biến tích cực. Mặc dù nhà đất Đồng Nai đang “dậy sóng” ở khu vực phía Nam, nhưng đầu tư đón đầu lại tìm đường về phía Bắc sau khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông lớn triển khai như:
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
- Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương
Riêng huyện Định Quán, giai đoạn này cũng đang đầu tư mạnh để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhằm thúc đẩy kinh tế vào tạo động lực cho thị trường nhà đất phát triển. Cụ thể:
- Đầu tư gần 240 tỷ đồng làm đường vành đai thị trấn Định Quán
- Đầu tư dự án đường ven sông Đồng Nai tại huyện Định Quán (ngân sách dự kiến 36 tỷ đồng)
- …
Nhà đầu tư âm thầm gom mua đất Định Quán giá rẻ
Trước những chuyển biến tích cực của thị trường, việc bất động sản Định Quán lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, nhiều người vẫn ngạc nhiên khi nhiều khách hàng sẵn sàng đổ “bao tải tiền gom mua đất Định Quán.
Nhà đất lân cận các dự án cơ sở hạ tầng lớn đang triển khai, đất đang sốt lên mỗi ngày. Trong bán kính 3 – 5km, hầu hết đất giá rẻ đã được gom mua, các đầu nậu ôm đất, khiến nguồn cung “khan hiếm giả”. Hơn 80% số lượng nhà đất giao dịch cuối 2021 và đầu năm 2022 đều nhằm mục đích đầu tư, chỉ khoảng 20% khách hàng mua với để sử dụng.
Mặc dù thị trường chưa thực sự “sôi nổi”, chưa có điểm nóng nhà đất đáng chú ý. Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn âm thầm gom mua đất ở những khu vực tiềm năng để đầu tư dài hạn. Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp cũng “mon men” lập hồ sơ xin cấp đất, quy hoạch dự án đô thị mới.
Giá đất Định Quán tăng gần 30% so với năm trước
Theo bảng giá đất Đồng Nai năm 2022, giá đất Định Quán vẫn thuộc nhóm 5 huyện thấp nhất. Nhưng so sánh giá đất Định Quán năm 2022 với năm 2021, mặt bằng chung đã tăng gần 30%, một số khu vực mức tăng thậm chí đạt 40 – 50% hoặc gấp 2 lần.
Với tỷ lệ tăng này, các nhà đầu tư mua đất Định Quán trước năm 2021 đang thu lợi nhuận khủng. Ngay sau khi bảng giá đất được công bố, số lượng khách hàng về đây khảo sát thị trường và tìm thông tin bán đất ngày càng tăng.
Hiện tại, giá đất thổ cư huyện Định Quán trung bình từ 10-15 triệu/m2, riêng khu vực điều kiện giao thông nổi trội có thể lên tới 20-25 triệu/m2.
Không chỉ đất thổ cư, đất nông nghiệp Định Quán cũng “nóng” theo đất nông nghiệp Đồng Nai. Nhiều lô đất có giá bán tăng cao không lý do, từ vài trăm ngàn đồng mỗi m2, nay được rao bán với giá từ 3 -5 triệu/m2.
Ngoài ra, đất rẫy Định Quán lân cận các tuyến giao thông trọng điểm cũng được nhiều khách hàng tìm mua với giá cao hơn rất nhiều so với thời điểm trước năm 2021.
Nhưng với hàng loạt Cơ Sở Hạ Tầng được Chính Phủ quan tâm đầu tư, đang từng bước triển khai. Thì có thể thấy thời điểm 2022 này, các nhà đầu tư vẫn có thể thể yên tâm chốt lời sau này khi Cơ Sở Hạ Tầng, Giao Thông đồng bộ hàng loạt.
Một số điểm bán đất nông nghiệp Định Quán tiềm năng
Có thể nói, năm 2022 là thời điểm lý tưởng để bất động sản Định Quán tăng tốc.
Anh/chị có thể ưu tiên khảo sát tai 03 khu vực sau đây:
- Đất nông nghiệp thị trấn Định Quán ( ưu tiên đường xe ô tô tải có thể đi được )
- Đất nông nghiệp gần Quốc Lộ 1A đoạn đi qua địa phận các xã: Ngọc Định, Phú Ngọc, Phú Cường,Phú Túc, Túc Trưng…
- Đất nông nghiệp lân cận đường DT 763
Đặc biệt lưu ý, khi mua bán đất nông nghiệp Định Quán nên có sự so sánh giá giữa các khu vực tiềm năng. Nên tiến hành khảo sát, kiểm tra pháp lý và đo đạc chính xác trước khi thực hiện các thủ tục mua bán.